걸어서 한 번에…인기절정 ‘원스톱 아파트’ 쏟아진다

도보생활권 가능한 아파트 꾸준한 인기몰이
교통·교육·공원 등 인프라, 하방경직성 강해
3월 두산·현대·포스코·㈜신영 등 본격 분양

다양한 생활 인프라를 걸어서 누릴 수 있는 ‘원스톱’ 아파트가 주목받고 있다. 수요가 꾸준해 하방경직성이 강한 특징이 있어 안정적인 자산가치 상승을 기대해볼 수 있다는 평가다. .

원스톱 아파트는 반경 1㎞ 이내에 교통, 교육, 편의, 공원 등 풍부한 생활 인프라가 조성된다. 단지 인근에서 일상생활에 필요한 모든 것을 해결할 수 있는 만큼 입주민의 주거만족도가 높고 환금성이 좋다. 특히 도심 속 원스톱 생활권 아파트는 보기 드문 입지로 희소성까지 갖춰 입주 이후 지역 내 시세 리딩 단지로 자리매김하기도 한다.

경기 의왕시에 위치한 ‘의왕내손e편한세상’(2012년 11월 입주)은 단지 내 내동초를 비롯해 서울외곽순환고속도로, 롯데마트(의왕점), 안양농수산물시장, 내손체육공원 등 다양한 생활 인프라를 도보로 이용 가능하다. 부동산114에 따르면 이 단지는 1년 동안(2019년 1월~2020년 1월) 평균 매매가가 12.6% 오르며 같은 기간 의왕시의 평균 상승률(3.78%)을 웃도는 수치를 보였다.

부동산시장 침체를 겪고 있는 지역도 생활 인프라 이용이 수월한 아파트는 오히려 가격이 올랐다. 지역 산업 침체, 미분양 적체 등을 이유로 경북 구미시는 지난 1년간 평균 매매시세가 2.3% 하락했다. 하지만 반경 1㎞ 안에 금오초, 구미여중, 경부선 구미역, 금오시장, 송정배수지체육공원 등이 위치한 원스톱 아파트인 ‘푸르지오캐슬B단지’(2007년 8월 입주)는 동기간 5.3% 상승했다.

원스톱 아파트는 청약시장에서도 인기다. 지난 8월 서울 강서구에 공급된 ‘등촌 두산위브’는 인근으로 초·중·고교 10개가 밀집해 있는데다 지하철 9호선 가양역, 홈플러스(강서점), 우장산근린공원, 등마루근린공원(예정)을 모두 걸어서 이용할 수 있다. 한국감정원에 따르면 단지는 1순위 청약 결과 88가구(특별공급 제외) 모집에 3856명이 접수해 평균 43.82대 1의 경쟁률을 보였다.

지난 10월 대전 서구에 분양한 ‘도마e편한세상포레나’는 유천초, 버드내중, 대신중?고 등 교육시설을 비롯해 대전서남부터미널, 도마큰시장, 유등천체육공원 등이 도보권 내 위치해 있다. 837가구(특별공급 제외) 모집에 무려 6만5,845명이 접수하며 평균 78.67대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다.

부동산업계 관계자는 “12.16 부동산 대책, 민간택지 분양가상한제 등으로 부동산시장 내 불확실성이 커지면서 입지 여건이 뛰어난 아파트로 수요자들이 몰리고 있다”며 “이와 맞물려 맞벌이 가구 증가나 집 근처에서 모든 것을 해결하는 홈어라운드 소비 등을 추구하는 추세로 원스톱 아파트의 인기는 당분간 지속될 것으로 보인다”고 설명했다.

오는 3월 교통·교육·편의·공원 등 풍부한 생활 인프라를 걸어서 이용할 수 있는 아파트가 분양을 앞두고 있다.

두산건설은 3월 충남 천안시 서북구 성성4지구 도시개발구역(성성동 734번지 일원)에 ‘성성 레이크시티 두산위브’를 분양한다. 지하 2층~지상 29층, 11개동, 전용면적 59~74㎡, 총 1468가구 규모로 조성된다. 경부고속도로 천안IC, 삼성대로, 번영로 등이 인접해 천안 시내 및 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 도보 5분 거리의 천안성성초를 비롯해 성성중, 오성중, 두정고 등 교육시설도 가깝다. 또한 이마트(천안서북점)와 업성저수지 수변생태공원(2021년 완공 예정), 노태산 등 편의시설과 자연환경이 가깝다.

㈜신영은 3월 울산 동구 서부동 일원에 ‘울산 지웰시티 자이’를 분양할 예정이다. 총 2개 단지로, 지하 3층~지상 최고 37층 18개동 59~107㎡ 총 2687가구 규모로 조성된다. 단지 인근으로 방어진순환도로, 봉수로, 염포로, 염포산터널 등을 통해 울산 동구 및 타 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 반경 1㎞ 이내에는 현대백화점(울산동구점), 울산대병원, 한마음회관 등 생활편의시설을 갖췄고 염포산, 큰마을저수지 등 주거환경도 쾌적하다. 울산 내 명문학군으로 손꼽히는 서부초, 녹수초, 현대중·고, 청운중·고 등도 인접해 있다.

현대건설도 3월 인천 부평구 백운2구역 주택재개발사업을 통해 ‘힐스테이트 부평’을 분양할 예정이다. 전용면적 46~84㎡, 총 1409가구 규모로 이 중 837가구를 일반분양한다. 지하철 1호선 백운역이 도보권에 있으며 부평아트센터, 2001아울렛(부평점), 부평공원 등이 가깝다.

포스코건설 역시 3월 경기 수원시 장안구 조원동 일원에 ‘광교산 더샵 퍼스트파크’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 21층, 8개동, 전용면적 39~84㎡, 총 666가구 규모로 이 중 475가구를 일반분양한다. 단지는 경수대로, 수원외곽순환도로 등 이용이 수월하고 신분당선 연장선 수성중사거리역(예정)도 인접해 있다. 도보권 내 영화초, 수성중·고를 비롯해 정자동 학원가, 경기도립중앙도서관도 가깝다. 또한 영산공원이 단지 바로 앞에 있고 홈플러스(북수원점), 장안구청, 수원종합운동장 등이 인접해 있다.