LH, 매입임대주택 공급 사활 건다…“조직신설·인력보강”

본사에 100가구 이상 물건 전담 수도권매입확대전략단 신설
수도권 4개 본부에 매입사업처 설치…신축매입 원스톱 처리

경남 진주시 소재 한국토지주택공사LH) 사옥 전경./LH

한국토지주택공사(LH)가 공공 매입임대주택 공급 관련 조직을 신설하고 인력을 보강한다. 원자잿값·인건비 상승 등 건설경기 침체 여파로 민간 아파트 분양 등 내년부터 공급 절벽이 현실화할 수 있다는 우려가 지속적으로 제기된 데 따라 대응에 나선 것으로 해석된다.

매입임대주택은 LH 등 공공주택 사업자가 주택도시기금을 지원받아 기존 주택을 매입해 개보수하거나 개량한 후 청년 등에게 시세보다 저렴하게 세놓는 주택을 말한다.

29일 업계에 따르면 LH는 내달 1일자로 조직 개편을 통해 본사에 '수도권 매입확대전략단'과 '전세피해지원단'을, 수도권 본부에 '매입사업처'를 각각 신설한다.

수도권매입확대전략단은 LH 주거복지본부장이 관할한다. 수도권 100가구 이상의 신축매입약정 물건을 전담해 매입심의와 가격 산정, 인허가, 조기 착공 등을 지원하는 '패스트트랙'으로 매입임대주택 공급 속도를 높인다.

주거복지본부 직할인 전세피해지원단은 피해주택 매입과 공급, 위반건축물 실태조사 및 양성화 조치 등 피해자에 대한 실질적 지원방안 마련 등의 역할을 한다.

LH는 개정된 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따라 지난달부터 피해주택을 사들여 공공임대로 활용하고, 경매차익을 피해자에게 제공하는 방안을 시행 중이다.

LH는 이와 함께 수도권 지역본부 4곳(서울지역본부·인천지역본부·경기남부지역본부·경기북부지역본부)에 매입사업처를 신설해 신축매입약정 물건의 신청접수부터 매입심의, 착공, 품질관리까지 원스톱으로 진행할 계획이다.

또 비수도권 중 전세사기 피해 규모기 큰 대전 충남본부와 부산울산본부에는 '전세피해지원팀'을 새로 만든다.

LH는 조직 개편 뿐 아니라 매입담당 인력 보강도 추진한다. 올해 초 80여명에서 현재 220여명으로 늘어났지만, 내년까지 '신축매입약정 10만가구 매입'이라는 목표를 달성하기에는 역부족이라는 안팎의 평가에 따른 것이다.

또 매입임대주택 정책 공급 목표 달성을 위해 직원들이 적극적으로 일할 수 있도록 관련 면책기준을 마련하는 방안을 논의했다.

매입가격 적정성 문제도 전문가에 위임해 담당 직원의 업무 부담을 낮추고, 매입업무 단계별 가이드를 신설하는 방안을 검토 중이다.

내년 매입목표 달성을 위해 1월부터 조기 사업에 착수하는 등 매입 물량을 최대한 확보하겠다는 게 LH 계획이다.